За любой строительной бригадой, какими бы хорошими и рекомендованными они не были, нужен надзор, проверка качества и технологических процессов. Необходимо ведение журнала на Объекте с записями. Выезд специалиста-технолога. Организация строительного контроля и технического надзора - комплексная задача. Она включает в себя организационные, контрольные, проверочные, экспертные действия и мероприятия, которые выполняет наш эксперт. Привлечение службы технадзора позволяет заказчику сэкономить около 20% от сметной стоимости строительного объекта.
Зачем нужен технадзор за строительством?
- Контроль соответствия реальной стоимости работ подрядчика.
- Контроль применения утвержденных в проектной документации строительных/отделочных материалов, конструкций и оборудования.
- Контроль и подтверждение объемов выполненных работ.
- Контроль соблюдения нормативной технологии и качества производства работ.
- Контроль соблюдения сроков.
Проблемы с которыми сталкивается заказчик в ходе проведения строительных работ:
- Низкое качество выполненных работ, нарушенные прочностные, геометрические и защитные характеристики несущих и ограждающих конструкций, стен, отдельных элементов здания, трещины, деформации, отклонение конструкций от проектного положения, несоблюдение проектных решений, отступление от технологии строительства и требований СНиП.
- Использование некачественных или несоответствующих технологии строительных/отделочных материалов. Замена оборудования на более "дешевые" аналоги, применение строительных материалов, отличающихся от заложенных в проекте.
- Необоснованное увеличение сметной стоимости строительства. Цена может быть накручена за счет "дополнительных работ", удвоение объемов, применение подрядчиками ни чем не обусловленных повышающих расценок и коэффициентов, сверхнормативных затрат.
- Срыв сроков производства работы, как следствие, снижение рентабельности, ухудшение финансово-экономических показателей проекта.
В состав услуги входит:
- Контроль выполнения строительства без завышения стоимости и объемов.
- Подтверждение объемов строительства в соответствии с проектными решениями и техническим заданием заказчика.
- Контроль применения строительных, отделочных, материалов, конструкций и оборудования, утвержденных в проектной документации строительства.
- Контроль соблюдения качества выполненных строительно-монтажных работ, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, технических регламентов и технологических карт.
- Контроль соблюдения запланированных сроков и графика строительства.
- Подтверждение достоверного отражения фактически выполненных объемов работ.