Первая и основная ошибка, когда вы думаете, что сами сможете разобраться с проектными вопросами. Но на самом деле это не так уж и просто, а главное быстро. Хорошо продуманный проект избавит Вас от проблем с переносами элементов питания, водоснабщения и других- исключит дополнительные работы у строительной бригады. Постарайтесь изначально продумать полностью составляющие- все,что необходимо- подсветки, подогревы, проходные включения, таймеры включения итд. Постарайтесь с проектировщиком проверить несколько раз свои пожелания, ведь, когда вы захотите внести несколько правок в готовый проект, а если на объекте уже сделанны работы, то это может принести Вам дополнительные траты, сдвиги сроков сдачи объекта.
Вторая и не менее важная ошибка, когда вы дилегируете строительной бригате процесс работ без дополнительного надзора и проверок. Часто бывает такое, что прораб изначально показывает Вам объем работ и после этого процесс несколько тормозится. Почему это происходит, да очень просто. Как правило, у бригадиров нет мастеров и в этом случае начинается переброс людей с объекта на объект- это плохо. Понятно, что для каждого процесса должен быть свой специалист! Но чаще всего бывает, что начинают класть плитку одни, а заканчивают 3-и или 4-ые лица. Здесь надо очень четко проговаривать кол-во людей, которые будут находиться на объекте и обязательно проговаривать этапы работ, когда, что будет готово и когда готовить смежников- кондиционерщики, мебельщики итд. Для того чтобы с бригадой не было проблем- рекомендую поставить доверительное лицо, кто понимает и разбирается в строительном процессе. Я такого человека называю "Технадзор". Его задачей будет- контроль качества работ, соблюдение технологических процессов, консультирование бригады, приемка работ по этапам, контроль смежников. Здесь надо не забыть прописать все в договоре с прорабом.
Третья составляющая успеха это своевременно поставленные материалы на объект. Бригадир должен постоянно быть на связи с дизайнерм и технадзором, чтобы информация о необходимых элементах- плитка, сантехника, розетки итд, всегда была доступна и на стройке не было простоев. Никогда не рекомендую давать задание прорабу покупать для вас чистовые материалы- получается дороже и менее качественно. Доставка-да, но выбор- однозначно нет!
В итоге! Хороший проект+ проверенная бригада+ надзор+ временная закупка материалов+ надежные поставщики- эталон успеха!!!